杭州不限价区域四宗地挂牌 钱塘江一线江景上新

　　住在杭州网4月12日讯（记者 李成）继3月29日挂牌之后，不到半月杭州再次挂牌四宗涉宅用地。包括钱塘区一宗，临平区一宗，富阳区两宗，总建面35.6万㎡，总起价38.9亿元，将于5月14日正式出让。

　　本次挂牌的四宗地块均分布在不限地价不限房价的区域。

　　地块容积率相对较低，均在1.01-1.65之间。不过，即使是富阳区也并未推出容积率1.0以下的地块。

　　四宗地块中钱塘区、富阳鹿山地块均具备一线江景景观，其中钱塘东部湾新城地块更是具备杭州稀缺的一线钱塘江景。

　　钱塘东部湾新城 一线钱塘江景上新

　　钱塘东部湾新城地块出让面积97188㎡，容积率1.01，可建面积为98160㎡，起始楼面价19360元/㎡。

　　地块位于钱塘区东部湾新城，距离钱塘江仅200余米，具备一线的钱塘江景资源；随着钱江新城二期等沿江板块江景地块逐步售罄，本次挂牌地块的稀缺性进一步凸显。

　　同时地块的容积率仅1.01，一线江景叠加低容积率，预计可打造高端居住项目，填补下沙区域多年以来高端低密项目的市场空白。

　　地块位置图

　　临平星桥地块 临近杭州跑步中心

　　星桥地块出让面积51082㎡，容积率1.4，可建面积为71515㎡，起始楼面价为10680元/㎡。

　　地块位于临平区星桥板块，距离3号线星桥地铁站约400米，周边有七彩星商业中心、星桥第一小学、星桥中学等配套。

　　地块周边的杭州跑步中心，设置有3.5KM五彩跑道、综合球类馆、健身中心、卡丁车、足球场、儿童游乐区、农业观光园区等多个全民体育项目，已成为杭州又一个运动，休闲，遛娃的网红公园。

　　地块位置图

　　富阳银湖地块 轨交便捷

　　银湖地块出让面积65198㎡，容积率1.5，可建面积为97797㎡，起始楼面价为6749元/㎡。

　　地块位于富阳区银湖板块，是对接杭州市区的桥头堡，地块距离地铁6号线虎啸杏站约200米，轨道交通较为方便。

　　银湖板块整体库存较高，包括金帝·虹缤之都、山水·雍翠别院等在售项目，以及多个未开盘项目。

　　地块位置图

　　富阳鹿山地块 住宅不大于65%

　　鹿山地块出让面积53942㎡，容积率1.65，可建面积为89004㎡，起始楼面价为6404元/㎡。地块商业建面不大于15%，商务建面不大于20%，住宅不大于65%。

　　地块位于富阳区鹿山板块，临近江滨西大道，东面距离富春江仅约150米，具备较好的江景景观。

　　2023年12月28日，地块南面200余米低密地块由杭州昱斌房地产竞得，楼面价14404元/㎡。

　　地块位置图

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